Registratierechten stijgen vanaf 2027: welke datum telt? 

Vanaf 1 januari 2027 wordt het verlaagde tarief van de registratierechten voor de aankoop van de enige eigen woning in Vlaanderen verhoogd van 2% naar 3%. Voor kopers die eind 2026 een woning aankopen, kan dat een aanzienlijk financieel verschil betekenen.

De datum van het compromis is in principe bepalend

Volgens het recente standpunt van de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) geldt in principe de datum waarop de verkoopovereenkomst of het compromis wordt gesloten. Wie dus uiterlijk op 31 december 2026 een geldige onderhandse verkoopovereenkomst ondertekent, kan in principe nog genieten van het huidige tarief van 2%, zelfs wanneer de authentieke akte pas in 2027 wordt verleden.

Opgelet bij aankoop-verkoopbeloftes

Voor transacties die werken met wederzijdse aankoop- en verkoopbeloftes (ook wel gekruiste opties genoemd), ligt dit anders. Volgens het huidige standpunt van VLABEL komt de verkoop in dat geval pas definitief tot stand op het moment van het verlijden van de authentieke akte. Wanneer die akte pas in 2027 wordt verleden, zou het nieuwe tarief van 3% van toepassing kunnen zijn.

Laat u tijdig adviseren

Koopt u binnenkort een woning of appartement en wenst u nog gebruik te maken van het huidige tarief? Dan is het belangrijk om tijdig juridisch en notarieel advies in te winnen. De concrete toepassing blijft afhankelijk van de definitieve decretale regeling die door de Vlaamse overheid wordt goedgekeurd.